قضت هيئة المحكمة الابتدائية بتطوان، قبل أيام قليلة، بإلزام شركة سياحية ضخمة بالمضيق باستكمال كافة الإجراءات القانونية الخاصة بالتوثيق والتحفيظ، ومنح الزبناء حقوقهم الكاملة بخصوص الحصول على عقود نهائية وملكيات صادرة عن المحافظة العقارية خالية من أي تقييد احتياطي، حيث قام العديد من الزبناء باقتناء فيلات وشقق سياحية فاخرة تصل قيمتها إلى الملايير، بالقرب من الميناء الترفيهي كابيلا بتراب عمالة المضيق.
ورفضت المحكمة طلب قبول إدخال الدولة الملك الخاص كطرف مشتكى به في الدعوى المدنية لانعدام الصفة. كما قضت في أحد الملفات باستحقاق مدعية للفيلا رقم 23 مساحتها 1154 مترا مربعا المقامة على الرسم العقاري عدد 6408/76، وإلزام المدعى عليها شركة “سيينا انفستمنت غروب” ش م م باستكمال إجراءات البيع وبإبرام عقد البيع النهائي مع المدعية، وبتسوية جميع الرهون المقيدة على الرسم العقاري الأم، وتسليم رسم عقاري إلى المدعية خال من أي تقييد كان نوعه، تحت طائلة غرامة تهديدية بحسب مبلغ 5000 درهم عن كل يوم تأخير عن التنفيذ، وبرفض باقي الطلبات وتحميل خاسر الدعوى الصائر.
وحسب مصادر مطلعة، فإن الموضوع المذكور مرتبط بحكم هيئة محكمة الاستئناف الإدارية بالرباط، في ملف رقم 2022/7101/2681، بتأييد حكم ابتدائي رقم 2717، القاضي بطرد شركة سياحية مشهورة أو من يقوم مقامها من الوعاء العقاري الكائن بالجماعة الحضرية للمضيق، عمالة المضيق – الفنيدق، موضوع الرسمين العقاريين عدد 1097/76 و19/22681، وكذا الرسوم العقارية المستخرجة من الرسمين نفسيهما، مع تحميل الشركة الصائر، والتصريح بعدم قبول طلب الإشفاع بالغرامة التهديدية.
واستنادا إلى المصادر نفسها، فإن الأمر يتعلق بمشروع (ريز كارلتون) السياحي بعمالة المضيق، باعتباره من المشاريع الاستثمارية الضخمة بجهة طنجة – تطوان – الحسيمة، ويضم العديد من الفيلات الفخمة والشقق السياحية قيمتها الملايير، حيث تم التسويق للمشروع المذكور بشكل كبير، كمنارة سياحية لجلب الاستثمارات الدولية، فضلا عن المساهمة في التشغيل والتنمية.
واستندت الدولة في مطالبتها بطرد الشركة المكلفة بالمشروع إلى فسخ العقد، نتيجة الفشل في الوفاء بالوعود والإخلال بالالتزامات، ما أدى إلى استرجاع الوعاء العقاري الذي شيدت فوقه فيلات وإقامات فاخرة، حيث تم طرح تساؤلات حول مآل الملكيات، والرهون الخاصة بالأبناك، والقروض وغيرها من المشاكل التي تتطلب حفظ حقوق الزبناء.
تطوان: حسن الخضراوي
