الحكومة تحدد «أتعاب الموثقين» وتخفض تسعيرة السكن الاقتصادي

لمياء الجباري

صادقت الحكومة، خلال اجتماعها الأسبوعي أول أمس الخميس، على مرسوم يحدد أتعاب الموثقين، ليكمل مضامين القانون رقم 32.09 المتعلق بتنظيم المهنة، والذي صدر قبل سبع سنوات. وتسعى الحكومة من خلال هذا المرسوم، الذي يحمل رقم 2.17.481، إلى «الرقي بمهنة التوثيق وضمان استمرارية المرفق التوثيقي باعتباره آلية تحفيزية للعاملين في القطاع من أجل أداء الخدمات بجودة عالية واحترافية مهنية في إطار تكريس مبدأ رسمية العقود وترسيخ الأمن التعاقدي، وتعزيز ثقة المواطن في المهنة».

وأشارت الحكومة إلى أن هذا النص القانوني أُعد بالتشاور مع الهيئة الوطنية للموثقين، ويتضمن عدداً من الإجراءات، أهمها عدم تجاوز أتعاب الموثق التعرفة المحددة في هذا المرسوم من إجراءات التسجيل والمحافظة على الأملاك العقارية. كما ينص المرسوم، الذي أعدته وزارة العدل، على تحديد أتعاب الموثقين وطريقة استيفائها، مع مراعاة أن تكون الأسعار منصفة للمستفيدين من خدمة التوثيق والموثقين، وأن يكون مستوى الأتعاب مناسباً لخدمة التوثيق ونوعية العمل الذي يقوم به الموثق بالنسبة لكل عقد. كما تشير مقتضيات المرسوم، أيضاً، إلى مراعاة ألا يكون مستوى الأتعاب مرهقاً لطالبي خدمة التوثيق ومعيقاً لطلب بعض العقود أو العمليات، كتلك التي تهدف إلى تشجيع الاستثمار، والأخذ بعين الاعتبار خصوصيات السكن ذي القيمة العقارية المخفضة والسكن الاجتماعي والسكن المخصص للطبقة الوسطى.

وتأتي الأتعاب الجديدة للموثقين كالتالي : (بالنسبة لشراء الممتلكات التي يقل سعرها أو تساوي 300 ألف درهم، يتم تحديد الأتعاب في 4000 درهم- بين 300.001 درهم و1.000.000 درهم، يحصل الموثق على نسبة 1.5 في المائة – بين 1.000.001 درهم و5 ملايين درهم: 1.25 في المائة – بين 5.000.001 درهم و10 ملايين درهم: 0.75 في المائة – أكثر من 10 ملايين درهم: 0.5 في المائة – بالنسبة لبيع العقارات ذات القيمة العقارية المنخفضة، يتم تحديد الحد الأدنى للأتعاب في 1500 درهم – بالنسبة للسكن الاقتصادي 3000  درهم، و5000 درهم للسكن المتوسط).

ويقترح المرسوم تسعيرة مخفضة تراعي سياسة الدولة في مجال التشجيع على اقتناء السكن، إذ تم التنصيص على إلزام الطرف المتعاقد المعني بالأمر من غير أشخاص القانون العام بأن يؤدي بمجرد فتح الملف مسبق أتعاب لا تتجاوز 5 في المائة من قيمة الأتعاب المحددة وفق المرسوم، على ألا يقل عن 1000 درهم. أما العقود المتعلقة بالسكن منخفض التكلفة فيجب ألا يتجاوز مسبق الأتعاب مبلغ 500 درهم. كما نص المرسوم على أن العقود والمحررات المنجزة لفائدة الدولة والجماعات الترابية والهيئات غير الهادفة للحصول على ربح تؤدى عنها أتعاب لا تتجاوز نصف التعرفة المحددة. وتم إعداد هذا المرسوم بتنسيق مع الوزارة المنتدبة المكلفة بالشؤون العامة والحكامة، وفقاً لقانون حرية الأسعار والمنافسة. كما جرى عرض تعرفة الأتعاب على مجلس المنافسة، إضافة إلى عرضها على اللجنة المختلطة للأسعار، والتي تتكون من وزارة العدل وممثلي الشؤون العامة والحكامة ووزارة الاقتصاد والمالية ووزارة الداخلية والتجارة.